日経ネット関西版からの大阪 不動産に関する記事

中古マンション1800万円割れ近畿圏４月の平均価格
日経ネット関西版 - 2009-05-22
不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川、松村優一郎社長）がまとめた３大都市圏の4月の中古マンション価格動向によると、家族世帯が居住する標準的な広さ70平方ﾒｰﾄﾙに換算した近畿圏（２府４県）での平均価格は前月に比べ2.9％安い1757万円となり、およそ2年ぶり ...
家賃滞納で閉め出し、鍵交換は違法認定大阪簡裁、貸主に65万円賠償命令
日経ネット関西版 - 2009-05-22
家賃滞納を理由に無断でマンションの鍵を交換され、閉め出されたとして、借り主の男性（37）が貸主の大阪市の不動産会社に慰謝料などを求めた訴訟の判決で、大阪簡裁は22日、約65万円の支払いを命じた。 弁護士などでつくる「賃貸住宅追い出し屋被害対策会議」によると、 ...
離島に無料法律相談〝出張〟大阪の弁護士奮闘
日経ネット関西版 - 2009-05-14
同年6月に不動産を巡るトラブルを相談した徳之島の自営業の女性（60）は「弁護士が島にいないし縁もない。泣き寝入りかと思っていたが解決できた」と喜ぶ。「ボランティアでやってくれて島民も助かる」とも。 伊仙町での法律相談を知った島内の他町から「うちでもやって ...
関西リサイクル店、出店拡大景気悪化で需要高まる、持ち込みも急増
日経ネット関西版 - 2009-05-13
不動産市場の低迷も追い風に、好立地や低賃料の店舗物件を取得しやすくなっている面もある。 関西が地盤のベストバイ（大阪市、福嶋進社長）は幅広い日用品の中古を扱う総合型店「良品買館（りょうひんかいかん）」の新店を、来期（2010年8月期）は年間15店（今期は2店） ...
大阪府の不動産売却低調08年度、目標を50億円下回る
日経ネット関西版 - 2009-04-20
大阪府の2008年度の不動産売却収入が約150億円にとどまり、当初目標の200億円を約50億円下回る見込みとなった。昨秋以降の市況悪化が響いた。不動産売却は府の財政再建計画の収入の柱と期待されただけに、同計画にも影響を及ぼしそうだ。 08年度は一般競争入札を3回実施。 ...
関電、不動産取引で所得隠し６億円――国税局認定、申告漏れ計62億円に
日経ネット関西版 - 2009-04-17
関西電力が大阪国税局の税務調査を受け、2008年3月期までの2年間で、約62億円の所得の申告漏れを指摘されていたことが17日、分かった。うち約6億円は不動産の取引に絡む不正な所得隠しと認定され、追徴税額は重加算税を含め約21億円に上るとみられる。 ...
元助役、二審も実刑――旧信楽町汚職
日経ネット関西版 - 2009-04-10
控訴審で弁護側は執行猶予とするよう求めていたが、判決は実刑を維持した。 判決によると、服部被告は2003年、大津市の不動産業者に町有林売却を依頼され、町長に進言。謝礼として現金1000万円を受け取り、親族の不動産を相場より約4000万円高く買い取らせた。（共同）
オリックス不動産、5物流拠点整備へ近畿圏など、500億円投資
日経ネット関西版 - 2009-04-04
すでに3月に地上4階建て、延べ床面積7万平方ﾒｰﾄﾙの物流施設を完成させ、続いて隣接地域に同規模の施設を建設する計画だ。このほか、10年以降に東京都町田市や千葉県市川市などで整備する。 物流施設は環境にも配慮。大阪府の2施設は太陽光パネルを備え、照明に使う電気量 ...
「彩都中部」開発を正式決定――都市機構に開発リスク
日経ネット関西版 - 2009-03-30
都市再生機構は30日、大阪府北部のニュータウン、彩都（国際文化公園都市）の中部地区（茨木市）を巡り地権者の大阪府、茨木市、阪急不動産と協議し、2009年秋にも造成工事に着手する計画を正式に決めた。2011年春に立地企業と用地分譲契約を結ぶが、景気悪化などで企業の ...
ＷＴＣ更生法申請 売却先焦点に平松市長「買い取りは最終手段」
日経ネット関西版 - 2009-03-26
府市が今年2月に共同で行った不動産鑑定ではビルの価値は約99億円。競売を行う際の落札価格の目安になるが、経済情勢が極めて厳しい折から「好条件の買い取り先が現れるのは期待薄」と市幹部は話す。 26日の記者会見でＷＴＣの仲社長から、ビルの今後の活用について「ベイ ...
公示地価、繁華街中心部下落目立つ大阪・ミナミ、オフィス需要不振
日経ネット関西版 - 2009-03-23
昨年9月ごろから米国の金融危機が深刻になり、「資金繰りに行き詰まった不動産ファンドなどが相次ぎ撤退し、ドンと下がった」（不動産鑑定士）。大阪のキタよりミナミのオフィスの需要不振が目立ち、難波や船場地区の商業地では10％超の下落率を記録する調査地点が相次い ...
マンションモデルルーム来客増景気後退、価格下落進む
日経ネット関西版 - 2009-03-23
近畿のマンション市場では景気後退や不動産デベロッパーの経営破綻の影響で価格下落が進み、当初の売り出し価格から1―2割下がる物件も珍しくない。購入を検討していた個人が値ごろ感から訪問しているようだ。 「年収200万円でもマンションが買える」。実際、大阪府枚方市 ...
地域金融、草津の陣人口増追い風で京都勢出店攻勢、滋賀銀は富裕層強化で対抗
日経ネット関西版 - 2009-03-17
「開発に伴う土地の値上がりで富裕層が多数生じた」（不動産業者）といわれる。駅西口は現在も区画整理中だ。 京都銀の新支店から道を挟んだ向かい側では、滋賀銀行が富裕層向けに特化した出張所を5月に開設する。「証券の専門知識を持つ行員を多数配置し、高リターンを ...
近畿圏２月のマンション新規契約率55.1％16年ぶり低水準
日経ネット関西版 - 2009-03-16
不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表した近畿２府４四県の2月のマンション新規発売戸数は、前年同月比で30.5％減の1548戸だった。マンション販売各社は新規物件の販売より在庫の整理を急いでおり、6カ月連続の減少となった。新規契約率も55.1％と93年以来の低水準 ...
前生駒市長に実刑判決土地売買巡る背任汚職で大阪地裁
日経ネット関西版 - 2009-03-16
背任罪に問われた元不動産会社社長、内海武正（62）、同、小松秀次（65）の両被告はいずれも懲役1年2月（いずれも求刑懲役1年6月）の実刑とした。３被告側は控訴する方針。 ３被告は初公判で無罪を主張、中本被告は「金は借金の返済として受け取ったもので、わいろでは ...
大ガス、海外・環境事業を拡大今後12年、新規投資の8割投入
日経ネット関西版 - 2009-03-14
大阪ガスは13日、海外事業の強化などを柱に据えた2020年度までの長期経営計画を発表した。総額で1兆5000億円を見込む投資のうち新規事業に8000億円を振り分け、その8割をガス田開発などの海外事業や環境・不動産関連などに充てる。人口減や電力会社との競合などでガス販売 ...
関西アーバン・びわこ銀、中小開拓強化へ――合併を正式発表
日経ネット関西版 - 2009-03-13
米金融危機の影響で、関西アーバン銀の主要融資先だった上場不動産会社が「大きく崩れ、財務的な傷みを生じた」（伊藤忠彦関西アーバン銀会長）のがきっかけだ。 経営の安定を確保するための規模拡大と、成長を持続するための広域化が急務になるなか、伊藤会長はかつての ...
関西アーバン・びわこ銀「道州制に対応」――合併を正式発表
日経ネット関西版 - 2009-03-13
本部機能は大阪府と滋賀県に置くとしている。 関西アーバン銀は09年3月期の業績予想を、60億円の連結最終黒字から250億円の赤字に下方修正した。不動産業向け融資の焦げ付きが増えており、不良債権処理損失が590億円に膨らむことが主因。 このため親会社である三井住友銀 ...
梅田北ヤード、知的創造拠点を〝体感〟紹介イベント始まる
日経ネット関西版 - 2009-03-12
同日午前の式典で開発事業者の12社を代表してオリックス不動産の梶原健司顧問は「新たなビジネスやライフスタイルを発信する場にしたい」とあいさつ。後援する関西経済連合会の下妻博会長は「アナログ世代が口をあんぐりさせる面白い施設になる」と話した。 ...
梅田北ヤード知的創造拠点、芸術・技術融合めざす15企画披露、事業化への道筋課題
日経ネット関西版 - 2009-03-12
オリックス不動産や三菱地所などＪＲ大阪駅北口「梅田北ヤード」の先行区域開発事業者12社は12日、中核施設となる「ナレッジキャピタル（知的資産の創造拠点）」の概要を公開した。企業や研究機関が持つ先端技術や芸術を融合し、新産業創造や海外交流を促して地域活性化に ...
府有不動産貸し付け見直せば４割増収――大阪府外部監査で指摘
日経ネット関西版 - 2009-03-07
大阪府の包括外部監査で、府の土地や建物などの民間団体などへの貸付物件を抽出調査したところ、2007年度だけで本来減免すべきでなかった貸付料が約6億7500万円に上ることが23日、分かった。橋下徹知事は財産の積極運用で歳入増を図るよう指示しており、運用の見直しを迫 ...
箕面森町、宅地販売テコ入れ大阪府と箕面市、土地のみ分譲や「幼保一体」開設
日経ネット関西版 - 2009-03-06
不動産市場の低迷で今年度は販売が苦戦しており、財政負担の拡大を防ぐため戦略を練り直す。 箕面森町は2007年10月に北東部の第1区域が先行して街開きした。第2区域は今年夏に民間の豊田通商が造成に着手、第3区域は市場調査を実施したうえで12年度末に開発するか判断する ...
古都、観光集客に知恵
日経ネット関西版 - 2009-02-28
梅小路地区では、オリックス不動産が11年開業を目指して水族館建設を計画している。京都市の門川大作市長はＪＲ西日本の提案を受けて「梅小路公園一帯が京都を代表する観光拠点になる。新しい鉄道博物館の建設は、かねて望んでいたことで大変喜ばしい」とのコメントを発表 ...
百十四銀不正融資事件、手形割引で６億円全額焦げ付き
日経ネット関西版 - 2009-02-25
百十四銀行九条支店（大阪市西区）が約10億4000万円を不動産会社グループに不正融資したとされる事件で、うち6億円はグループ側が出した手形を割り引く形で融資されていたことが24日、同行の調査で分かった。手形はいずれも不渡りになり、6億円全額が焦げ付いているという ...
メガバンク主導、地銀再編加速関西アーバン・びわこ銀合併へ、他行 公的資金活...
日経ネット関西版 - 2009-02-25
関西アーバンは三井住友銀の連結子会社になっており「グループの最重要地銀」（幹部）の位置づけ。同行は不動産関連融資の焦げつきで業績が悪化しているが、三井住友が近く資本増強に協力することで財務体質を強化するとともに、合併作業を円滑に進める方針だ。
梅田北ヤード先行区域開発、民都機構に出資要請企業連合、資金繰り円滑化へ数百...
日経ネット関西版 - 2009-02-25
ＪＲ大阪駅北側の再開発地域「梅田北ヤード」で先行区域の開発を手がけるオリックス不動産などの企業連合は、国土交通省の外郭団体である民間都市開発推進機構（民都機構）に数百億円規模の出資を要請する方針を固めた。世界同時不況で不動産向け金融市場が急速に縮小する ...
関西アーバン・びわこ銀合併――来年春にも、府県越えた広域地銀に
日経ネット関西版 - 2009-02-24
関西アーバン銀はここ数年、不動産業向け融資を伸ばしてきたが金融危機に伴う景気の悪化で不良債権が増加。2009年3月期中に三井住友銀を通じた資本増強によって不良債権を抜本的に処理し、合併作業に備える見通しだ。びわこ銀は預金量が約1兆円と規模が小さく、単独での ...
近畿のマンション契約率低迷、1月は50.1％
日経ネット関西版 - 2009-02-16
不動産経済研究所の石丸敏之大阪事務所長は当面の販売動向について「開発業者が倒産した物件では2割近く値引きして販売を仕切り直す事例が増えているほか、決算期末前の見切り売りでさらなる価格切り下げもありうる」と話している。
茨木の大阪工場跡地、自社再開発を断念サッポロＨＤ
日経ネット関西版 - 2009-02-14
サッポロホールディングスは13日、2008年春に閉鎖したサッポロビール大阪工場（大阪府茨木市）の跡地について、自社グループでの再開発を断念したと発表した。同日公表した中期経営計画に盛り込んだ。景気後退を受けた不動産市況の悪化で、採算に合わないと判断した。 ...
大阪府・市、ＷＴＣ99億円と共同鑑定庁舎移転巡り
日経ネット関西版 - 2009-02-10
大阪府の橋下徹知事が進める大阪市の第三セクタービル「大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ）」への府庁舎移転構想を巡り、府と市の共同による不動産鑑定でＷＴＣの価格は約99億円とする結果が10日、まとまった。 橋下知事は同日、「鑑定額を売買価格に ...
「京都ブランド全国２位」が最多――１月の記事ページビュー
日経ネット関西版 - 2009-02-08
関西で住みたい街を不動産大手８社が行った調査を基に、相変わらず阪神間志向が強い一方で千里地区や琵琶湖周辺なども今後の伸びが期待できることを報じた。４位は主力工場閉鎖を伝えた「積水ハウス、滋賀工場を閉鎖」（16日配信）が入り、５位には「男性振り落とそうと１ ...
大阪市の港湾埋め立て地、分譲低迷ＷＴＣ売却に足かせも
日経ネット関西版 - 2009-02-05
昨年9月の入札2件は応募がないほどに不動産市況の急激な悪化に見舞われた。 分譲不振は府とのＷＴＣ売却交渉に響く。経営難のＷＴＣは9月にも2次破綻する可能性が高い。多額融資した金融機関への損失補償など550億円が市は必要になる。これに対し港湾会計の余資350億円と ...
近畿の景況感、11カ月連続悪化――１月、民間調べ
日経ネット関西版 - 2009-02-04
帝国データバンク大阪支社が4日発表した近畿2府4県の1月の景気動向指数（景気ＤＩ、50が横ばい）は前月に比べて1.8ﾎﾟｲﾝﾄ低い19.3で、11カ月連続で悪化した。全国平均は1.1ﾎﾟｲﾝﾄ低い19.3。景気悪化で製造業と卸売業で落ち込みが目立つ一方、半年後以降の先行き見通しは11 ...
池田銀、赤字100―200億円――今期予想、大林組・阪急阪神などに第三者割当
日経ネット関西版 - 2009-02-02
保有株式や不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などの含み損を処理するほか、今後の景気悪化に備え、貸倒引当金を積み増す。自己資本の目減りを補うため、親密先企業や機関投資家を対象に、優先株による250億円規模の第三者割当増資も実施する。 増資は大林組や阪急阪神 ...
阿倍野再開発、動き出す25日「ミオ」一新／複合施設着工
日経ネット関西版 - 2009-02-02
近隣では東急不動産が手掛け、東急ハンズとイトーヨーカ堂が核テナントになる商業施設も工事がスタート。近畿日本鉄道は14年の全面開業を目指し、高さ300ﾒｰﾄﾙで日本一の超高層ビルを建設する。 大阪市内では梅田地区の百貨店を中心に大規模な都心開発案件が目白押し。 ...
平和奥田が再生法申請負債額76億円
日経ネット関西版 - 2009-01-30
マンション建設や不動産開発を手掛け、滋賀県から京都府など近隣府県にも営業網を広げた。95年に大証2部に上場。2000年9月期は188億円の売り上げを計上した。 公共工事削減で同業他社との競争が激化する中、資金繰りが悪化。07年9月期決算で監査法人から不適正な会計処理 ...
架空解体工事、２億円詐取――大阪の業者被害、容疑の３人逮捕
日経ネット関西版 - 2009-01-29
架空の工事話で大阪市内の解体業者から2億1000万円をだまし取ったとして、警視庁捜査2課などは30日までに、不動産開発会社会長、鹿又栄八容疑者（68）＝東京都大田区東馬込1＝や不動産コンサルティング会社元社長、荒木謙容疑者（42）＝港区白金台2＝ら計3人を詐欺容疑で ...
ＷＴＣ、見えぬ光明大阪市と賃料下げ合意、入居率低下加速
日経ネット関西版 - 2009-01-19
19日に大阪市と賃料引き下げで合意した市の第三セクター、大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ）が今年9月にも資金不足に陥る可能性が高まっている。2010年3月末との見通しが、不動産市況の低迷などでテナント入居率が想定を下回って前倒しに。 ...
スルガコーポのビル立ち退き、光誉実業社長ら６人有罪東京地裁判決、弁護士法違反で
日経ネット関西版 - 2009-01-19
東証2部上場だった不動産会社、スルガコーポレーション（民事再生手続き中）所有のビルを巡り、無資格で立ち退き交渉をしたとして、弁護士法違反（非弁行為）罪に問われた不動産仲介会社、光誉実業（大阪市）社長、朝治博被告（60）らの判決公判が20日、東京地裁であった ...
大阪・高石では全盲76歳犠牲に――未明に民家半焼
日経ネット関西版 - 2009-01-06
7日午前1時半ごろ、大阪府高石市取石4の不動産業、嶋田亮さん（46）方から出火、鉄骨2階建て住宅を半焼し、焼け跡から母で全盲の照さん（76）の遺体が見つかった。高石署が出火原因を調べている。 調べによると、嶋田さんは5人暮らしで、出火当時は照さんら3人が在宅し ...
住みたい街、阪神間根強く――千里健闘、琵琶湖周辺も注目
日経ネット関西版 - 2009-01-05
住友不動産など不動産大手8社が共同でまとめたインターネット調査で、兵庫県勢が上位5地域を独占した。他府県では大阪・梅田の7位、京都市の11位などが目立つ。不動の首位の魅力と現実を探る一方、「住みたい街」の今後の注目株などを占ってみた。 芦屋、夙川（西宮市）、 ...
水都再生、期待される民の力
日経ネット関西版 - 2009-01-03
都市再生機構やオリックス不動産など８事業者が再開発、商業施設やオフィス、マンションのほか２つの多目的ホールを備え文化発信拠点としても期待が大きい。ここにも船着き場を整備、クリスマスシーズンには水上バスが寄港した。 10月19日には京阪中之島線が開業、これ ...
橋下改革に黄信号？大阪府有財産「売れへん」12月11件中6件入札無し、不動...
日経ネット関西版 - 2009-01-02
大阪府有財産「売れへん」──12月11件中6件入札無し、不動産不況で一転 大阪府が昨年12月に実施した高校跡地などの府有財産売却の一般競争入札で、全11件のうち6件が参加者なしの「不調」だったことが2日、分かった。不動産市況の悪化が響き、売却収入は見込み額の約44億 ...
雇用・税収、不安の仕事納め――非正規労働者「もっと働きたい」
日経ネット関西版 - 2008-12-25
不動産関連企業などから7人が内定を取り消された関西学院大（兵庫県西宮市）は、各学生に専任の担当者をつけ、次の就職先を探し出す取り組みを続けている。希望する職種で就職先が見つからない場合には大学院進学など進路変更を勧めるケースもあるという。 ...
ＷＴＣ、大阪府鑑定95億円――市側の153億円と開き大きく
日経ネット関西版 - 2008-12-25
大阪府の橋下徹知事が推進する大阪市の第三セクタービル「大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ）」への府庁移転構想を巡り、府は26日までに、同ビルの不動産鑑定額を95億円とする結果をまとめた。今後、府と市は価格交渉に入るが、153億円とする市側の鑑定 ...
新日本監査法人など4100万円支払いで和解大阪高裁、法人税過払い訴訟
日経ネット関西版 - 2008-12-23
顧問税理士や監査法人の公認会計士のミスで法人税を払い過ぎたとして、大阪市の不動産賃貸業者が約5900万円の損害賠償を求めた訴訟は23日までに、税理士と新日本監査法人（東京）が計約4100万円を支払うことで大阪高裁（大谷正治裁判長）で和解した。 ...
＜ネット輪ーク＞水の魅力を堪能・発信――水都ＯＳＡＫＡ水辺のまち再生プロジェクト
日経ネット関西版 - 2008-12-16
大阪の水辺の魅力を伝えている。 活動の1つが不動産情報サイト「水辺不動産」の運営。水辺の魅力を堪能できる物件を紹介するもので、条件が合えば家主と契約も可能。毎月1度水辺のイベントや新スポットを紹介するメルマガ「水辺通信」の登録者数は400人にのぼる。 ...
マンション発売2万5000戸割れ近畿の０８年見通し
日経ネット関西版 - 2008-12-15
不動産経済研究所の石丸敏之大阪事務所長は「再販売物件の動きは統計に含まれておらず、実際の市場環境はもっと悪い」と指摘する。年明けから年度末にかけて各社合同で在庫処分の値引き販売キャンペーンを計画する動きも出ているという。
大阪書籍、教科書版権譲渡へ再生計画暗礁、日本文教出版に
日経ネット関西版 - 2008-12-15
大阪書籍の管財人によると、別の出版社に教科書事業を譲渡する再建計画が、契約金の支払いなどを巡り暗礁に乗り上げたためという。 同社は前社長が進めた不動産事業が焦げ付き、今年4月に民事再生法の適用を申請。9月に商号と事業の譲渡契約を東京の出版社と結んだが、11 ...
ボードゲームで楽しく社交――海外製じわり人気、モノポリーに大阪版
日経ネット関西版 - 2008-12-12
オーナーの植田幹浩さん（41）は01年のモノポリー日本チャンピオン。12月下旬には「大阪の活性化につながれば」と自ら企画した「大阪版モノポリー」が発売予定だ。大阪城や通天閣などの名所のほか地場有力企業が取引対象の不動産として登場する。 「テレビゲームが全盛の ...
マンション建て替え、最後の１世帯に強制執行――千里ニュータウン
日経ネット関西版 - 2008-12-11
... た夫婦に、大阪地裁の執行官が12日、明け渡しを求めて強制執行した。 夫婦はともに81歳。管理組合から依頼を受け建て替え計画を進めている東京の不動産会社が提訴し、一、二審で明け渡しを命じる判決が出て最高裁で係争中。夫婦は「使える建物をなぜ取り壊すのか。 ...